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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61,71m² construída, desocupada , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 61,71m² em um terreno de 167,50m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A casa está em uma área com infraestrutura básica e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 61,71m²
- Terreno de 167,50m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Permite uso de FGTS
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.340,66
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.751,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação. Recomendo aguardar o primeiro leilão, pois o lance inicial é o valor de avaliação, e há possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado, que estimamos em R$ 219.000,00 (1,5x avaliação).

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação física e documental do imóvel, confirmar se está desocupado e condições para reforma ou melhorias.
2. Participação no leilãoAguardar o 1º leilão em 29/07/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 146.000,00. Caso não arremate, considerar o 2º leilão em 01/08/2025 com lance mínimo de R$ 184.751,67.
3. Financiamento e pagamentoPlanejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para maior agilidade na aquisição.
4. ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
5. Gestão do imóvelSe optar por locação, avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e garantir rentabilidade.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.340,66 e da 2ª praça é de R$ 184.751,67. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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