Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61m² construída, desocupada
Centro, Cristalina - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.570,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA I, N. SN SOBRADO 01 LT 22A QD 93 CJ B ST 11, PARQUE DA BARRAGEM SETOR 11 - CEP: 72925-224, AGUAS LINDAS DE GOIAS - GOIAS
Área:
90.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 61,29 m² em um terreno de 64,30 m². Localizado em um bairro residencial de Águas Lindas de Goiás, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está situada em uma avenida, o que pode facilitar o acesso e valorização futura.
Características importantes:
- Área total de 90,15 m², combinando área construída e terreno.
- Imóvel com matrícula registrada e documentação organizada.
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 191.570,85 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.938,96 |
-33%
Economia de
R$ 63.631,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.475,06 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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