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Confortável Casa com 2 Quartos e 62m² Construída , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 2 quartos e 62m² construídos, é ideal para aluguel ou revenda rápida. O terreno de 113m² permite expansões futuras, aumentando o valor. O desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível, e a localização em imóveis de leilão em Campo Grande pode atrair inquilinos por sua proximidade a serviços urbanos. Potencial de retorno: aluguel pode gerar renda passiva em poucos meses. Verifique a matrícula para garantir clareza legal.
Considere custos como IPTU e condomínio, estimados em zero inicialmente, para planejar o orçamento. Este ativo pode diversificar sua carteira com baixo investimento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.074,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 94.815,14 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 40,74%. Eu monitoraria a data de início do leilão em 20/10/2025 às 10h00, decidindo participar diretamente se o mercado estiver favorável, ou esperar pela segunda praça se houver competição alta, embora não haja datas confirmadas para as subsequentes. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos e áreas comuns, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria vendas semelhantes em imóveis de leilão em Campo Grande para estimar o tempo de revenda ou aluguel, visando um ROI rápido.
  • Orçamento: Com o valor de avaliação em R$ 160.000,00, alocaria fundos para pagamento à vista usando recursos próprios, como mencionado nas formas de pagamento. Se eu optar por parcelas, mas como não há detalhes, priorizaria o pagamento integral para evitar juros.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar do leilão online via site do leiloeiro, com incremento mínimo de R$ 0,00 (não especificado, então assumir conservador).
2. Pós-compraReformar os 62,08m² para modernizar, potencializando aluguel em condomínio residencial.
3. MonetizaçãoAlugar para gerar renda mensal, cobrindo possíveis custos como condomínio (estimado em R$ 0,00) e IPTU (R$ 0,00), ou revender após valorização.

Riscos a considerar: Como o imóvel pode estar ocupado ou com dívidas não explicitas, eu contrataria uma análise legal da matrícula 132060. Evitaria imóveis com partes ideais, mas aqui parece integral. No mínimo, planejava um holding de 5 anos para apreciar o valor, com saída via venda ou arrendamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.074,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Morada dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada dos Pássaros em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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