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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, situação restritiva , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 63,22 m² e terreno de 181,50 m². Possui situação restritiva quanto à habitabilidade, o que deve ser considerado para fins de uso ou reforma. A propriedade está localizada em um bairro residencial, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores interessados em imóveis residenciais. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação atual.

Aspectos importantes:
- Área construída e terreno proporcionam espaço adequado para melhorias.
- Situação restritiva pode impactar o uso imediato, exigindo análise jurídica.
- Localização em Santo Antonio do Descoberto, GO, com CEP 72902-474.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.279,98
Economia: R$ 236.720,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar a situação restritiva quanto à habitabilidade, que pode limitar o uso imediato do imóvel. Recomendo uma avaliação jurídica detalhada para entender as implicações e possíveis custos para regularização. O valor de avaliação é baixo (R$ 68.873,00), enquanto o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 171.699,93, indicando um potencial de valorização caso a restrição seja resolvida.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão, pois o valor mínimo é superior à avaliação, mas ainda pode representar um bom negócio.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o pagamento seja exclusivamente à vista, para planejar a aquisição.
  • Após aquisição, investir na regularização da habitabilidade para ampliar o potencial de uso e valorização.
  • Considerar reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou aluguel, visando retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída63,22 m²
Terreno181,50 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 68.873,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 171.699,93
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
SituaçãoRestritiva quanto à habitabilidade

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.279,98. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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