Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 65m² construída, desocupada
Parque Felicidade, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LEOPOLDINA BEZERRA DOS SANTOS, N. 231 CS 02 LT 27 QD 08, PARQUE FELICIDADE - CEP: 25080-140, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
65.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 65 m² em terreno de 69 m². Localizado em Parque Felicidade, Duque de Caxias, RJ, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em áreas urbanas densas.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento. A casa apresenta uma configuração funcional e prática, adequada para moradia ou adaptação para aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 94.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 62.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.590,00 (11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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