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Casa charmosa com 2 quartos e 66.72m² construída , Novo Amarante , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em uma casa compacta e funcional. Com 2 quartos e uma área construída de 66.72m², ele é ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. O terreno de 184.90m² proporciona espaço extra para expansões ou jardim, aumentando o potencial de renda. Localizado em uma área urbana, ele pode atrair inquilinos ou compradores em busca de conforto acessível. Principais destaques incluem: layout prático com sala e cozinha integradas, e a possibilidade de uso imediato após aquisição. Para investidores, o baixo valor inicial sugere um retorno rápido, especialmente com manutenção mínima.
Considere a análise de custos operacionais para maximizar lucros, como despesas mínimas de condomínio e IPTU. Este ativo pode ser uma adição estratégica a um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.937,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 47.856,55, que representa um desconto significativo de 54,42%, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o ponto inicial, e monitoraria de perto para arrematar sem competição excessiva, visando um lance próximo ao mínimo para manter custos baixos. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e uma área construída de 66.72m², o que sugere um imóvel compacto e de fácil gerenciamento.

Em seguida, planejava a reforma: com o terreno de 184.90m², poderia adicionar melhorias como um jardim ou expansão, elevando o valor para locação ou revenda. Utilizaria uma tabela para delinear custos e retornos potenciais:

ItemDetalhesEstimativa
ReformaFoco em quartos e banheiroR$ 10.000,00
Locação AnualAluguel mensal estimadoR$ 1.500,00 x 12 meses
RetornoROI após 2 anos20-30%
  • Financiamento e Venda: Como não há menção a financiamento, usaria recursos próprios para uma compra rápida e evitaria dívidas extras.
  • Para aluguel, pesquisaria o mercado local em São Gonçalo do Amarante-RN para preços competitivos, visando um yield de 8-10% anual.
  • Consideraria a matrícula 14918 para garantir que não haja complicações legais, e verificaria as regras de pagamento de despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, monitoraria o encerramento do leilão para uma saída rápida se necessário, ou manteria como ativo gerador de renda. Este imóvel parece viável para investidores de médio prazo, com baixo risco devido ao preço inicial acessível e potencial de valorização. No total, este plano garante uma gestão eficiente e retorno sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.937,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Amarante em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Novo Amarante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio Condomínio Residencial Bosque dos Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosque dos Buritis em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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