Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 68m² construída, desocupada
Arsenal, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.326,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ELIDIO RODRIGUES PINTO, N. 191 CS 03, ARSENAL, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24751-340
Área:
68.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 68,03 m² em um terreno de 167,82 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no bairro Arsenal, em São Gonçalo, RJ, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.
Características principais:
- Área construída: 68,03 m²
- Terreno: 167,82 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área de serviço e lavabo
- Localização estratégica em São Gonçalo
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 135.326,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 197.081,61 (145.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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