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Casa com 2 quartos em Santo Antonio do Descoberto - GO , Jardim Ana Beatriz I , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

QUADRA 9,N. SN LT 06B RUA 03, JARDIM ANA BEATRIZ I - CEP: 72902-216, SANTO ANTONIO DO DESCOBERTO - GOIAS
Santo Antônio Do Descoberto GO

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santo Antonio do Descoberto! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 69,23m² e um terreno espaçoso de 180m². Localizada no Jardim Ana Beatriz I, a casa conta com área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 42,68% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santo Antonio do Descoberto, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 71.654,14, representando um desconto de 42,68%. A modalidade de venda é Compra Direta, com pagamento aceitando recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma ressalva para o condomínio onde a Caixa cobre o que exceder 10% do valor de avaliação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: Como se trata de Compra Direta, o imóvel está disponível para proposta imediata. A ausência de datas de leilão sugere que a venda pode ocorrer a qualquer momento, mediante aceitação da proposta.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Santo Antonio do Descoberto tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel, especialmente se a infraestrutura local continuar a se desenvolver.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a modalidade de Compra Direta, o ideal é apresentar uma proposta o mais próximo possível do valor mínimo de venda, ou até mesmo um pouco acima, para aumentar as chances de aceitação. É crucial verificar a situação do FGTS e as condições de pagamento com a Caixa Econômica Federal antes de formalizar a proposta.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: O imóvel possui 2 quartos e uma área construída de 69,23m², o que é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais. Uma reforma estratégica, focando em modernizar a cozinha, banheiros e pintura, pode agregar valor significativo. O mercado local para aluguel ou revenda deve ser pesquisado para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU (que, embora a Caixa cubra parte do condomínio acima de 10% da avaliação, o comprador ainda terá despesas).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Jardim Ana Beatriz I para entender os valores de mercado de venda e aluguel.
  2. Proposta: Apresentar uma proposta de compra, considerando o valor mínimo de venda e o potencial de retorno. Se possível, buscar um valor ligeiramente superior ao mínimo para garantir a aquisição.
  3. Financiamento/FGTS: Confirmar com a Caixa a possibilidade e as condições exatas para utilização do FGTS.
  4. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, priorizando aquelas que trarão maior retorno.
  5. Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa considerando a proposta, custos de reforma, despesas mensais (condomínio, IPTU) e o potencial de receita com aluguel ou ganho de capital na revenda.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização e um bom desconto, desde que a estratégia de aquisição e reforma seja bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz I em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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