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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 70,90m² construída, desocupada , Jardim Cristal , Pérola - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70,90m² em terreno de 125m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel possui matrícula nº 13448 e está registrado na comarca de PEROLA-PR.


Características principais:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área construída de 70,90m²
- Terreno de 125m²
- Registro e matrícula regularizados
- Possibilidade de uso de FGTS para aquisição


Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investimento em região residencial com boa valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.425,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em PEROLA-PR. Com avaliação em R$ 144.000,00 e lance mínimo de R$ 84.306,67 (desconto de 41,45%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área construída de 70,90m² e terreno de 125m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A compra direta facilita o processo, e a possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação da averbação dos leilões negativos e confirmar ausência de dívidas ocultas.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar ofertas à vista para maior competitividade.
4. Estratégia de LanceAguardar a primeira praça para tentar adquirir com desconto significativo, aproveitando o lance mínimo.
5. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas e colocar o imóvel para locação ou venda, visando retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita financiamento via recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição. Recomendo atenção especial à documentação e ao estado do imóvel para garantir segurança no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pérola/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pérola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pérola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pérola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.425,23. Para arrematar imóveis em leilão em Pérola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pérola no edital oficial. Imóveis de leilão em Pérola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristal em Pérola/PR. A região de Jardim Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pérola. Confira outros imóveis em leilão em Pérola.
Para participar de leilões de imóveis em Pérola/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pérola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pérola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pérola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pérola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pérola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pérola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pérola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pérola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pérola/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pérola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pérola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pérola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pérola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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