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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 70m² construída, desocupada , Residencial Alta Vista I , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 70,33 m² em terreno de 160 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece boa estrutura com sala, cozinha e área de serviço. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca de ofertas de leilão em Presidente Prudente-SP, garantindo segurança jurídica.

O desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação torna esta oportunidade atrativa para quem deseja adquirir imóvel abaixo do preço de mercado. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de compra direta com desconto significativo de 39,56% sobre o valor de avaliação de R$ 200.000,00, resultando em lance mínimo de R$ 120.882,70. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por este valor ou próximo dele, considerando que o lance inicial é atrativo para o mercado local.

Como o imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 70,33 m² em terreno de 160 m², é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em ofertas de leilão em Presidente Prudente-SP, em bairro residencial, favorece a valorização e facilidade de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance InicialR$ 120.882,70
Área Construída70,33 m²
Terreno160,00 m²
Quartos2
LocalizaçãoPresidente Prudente - SP

Recomendo verificar a documentação da matrícula 54760 e confirmar a situação da averbação dos leilões negativos. Caso esteja regularizada, o imóvel pode ser adquirido com segurança jurídica.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, aumentando o retorno do investimento. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Em resumo:

  • Aguardar a primeira praça para oferta.
  • Verificar documentação e averbações.
  • Planejar reforma para valorização.
  • Considerar custos de condomínio e tributos.
  • Explorar locação residencial para renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alta Vista I em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Alta Vista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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