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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 71,99m² construída, ocupada , Universitário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 71,99m² em terreno de 75,89m², localizada no Jardim Tropical, imóveis Caixa em Campo Grande/MS. A casa está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para visitação e negociação. A matrícula do imóvel é 273.407 do 1º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. O imóvel está avaliado para leilão com dois eventos previstos, sendo o valor da segunda praça 20% inferior ao da primeira, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador, o que é importante para o cálculo do custo total da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 452.971,85
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 360.579,27
Economia: R$ 92.392,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

  • Avaliação do imóvel: O imóvel possui área construída de 71,99m² em terreno de 75,89m², o que é adequado para uma residência padrão. A ocupação atual indica que será necessário planejar a desocupação ou negociação com o ocupante.
  • Leilão e valores: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. O lance inicial da primeira praça é R$ 452.971,85 e o da segunda praça é R$ 360.579,27, representando um desconto de 20% na segunda praça. Consideraria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Incremento e condições: O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que permite negociações graduais. A condição de pagamento é à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez.
  • Custos adicionais: Considerar a comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis débitos de condomínio que serão de responsabilidade do comprador. Planejar reserva para esses custos extras.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, em bairro residencial, o que pode oferecer boa valorização a médio e longo prazo. Avaliar o mercado local para entender a demanda e potencial de aluguel ou revenda.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1Monitorar o leilão até a segunda praçaAguardar oportunidade de lance com desconto de 20%
2Preparar recursos financeiros para lance à vistaGarantir capacidade de pagamento imediato
3Verificar situação da ocupação e planejar desocupaçãoEvitar problemas legais e garantir posse do imóvel
4Calcular custos adicionais (comissão, débitos de condomínio)Planejar orçamento total da aquisição
5Após aquisição, avaliar reformas e melhoriasValorizar o imóvel para revenda ou aluguel

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e considerando todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.971,85 e da 2ª praça é de R$ 360.579,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Campo Grande/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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