Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75.19m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 75,19 m² e terreno de 180 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas.
O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, e o imóvel está disponível para lances em leilão online, facilitando o acesso para investidores.
O imóvel integra o empreendimento Cond Aline Alves XXII, o que pode garantir infraestrutura e segurança.
O valor de avaliação é R$ 203.000,00 e o lance mínimo atual é R$ 122.695,94. O imóvel é uma boa oportunidade para quem busca adquirir casa com bom espaço e potencial de valorização em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
01/08/2025 10:32
Encerrado
R$ 122.695,94
-
1ª PraçaEncerrado
Data:01/08/2025 10:32
Valor:R$ 122.695,94
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento no imóvel:
Considerando o imóvel ofertado em leilão com lance mínimo de R$ 122.695,94 e avaliação de R$ 203.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 10:32:30, para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, garantindo margem de lucro.
Como não há lances até o momento, o lance atual é o mínimo, o que indica oportunidade para entrada competitiva. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo ajustes finos no lance para superar concorrentes.
O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e área construída de 75,19 m² em terreno de 180 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia, bairro Villa Deifiore, é estratégica para valorização futura.
Recomendações específicas:
Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para confirmar estado de conservação e eventuais custos de reforma.
Verificar débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.
Planejar financiamento ou recursos próprios para pagamento, considerando que o imóvel aceita financiamento pela Caixa.
Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para ajustar lances conforme concorrência.
Após arrematação, considerar locação para geração de renda ou revenda após valorização, aproveitando o potencial do bairro.
Resumo em tabela:
Aspecto
Detalhes
Valor Avaliação
R$ 203.000,00
Lance Mínimo
R$ 122.695,94
Incremento Mínimo
R$ 1.000,00
Área Construída
75,19 m²
Terreno
180 m²
Quartos
2
Banheiros
1
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
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Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
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Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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