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Casa aconchegante com 2 quartos e 75m² construída, desocupada , Mucajá , Japeri - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 75m² em um terreno de 112m². Localizado em Pilares, Rio de Janeiro, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência funcional e confortável. A casa possui uma área privativa adequada para uma família pequena ou casal, com cômodos bem distribuídos. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

Aspectos importantes: aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.332,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 57,81% sobre o valor de avaliação de R$ 212.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 89.441,91. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPilares, Rio de Janeiro - bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Tipo e TamanhoCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 75m² construída em terreno de 112m².
Valor de AvaliaçãoR$ 212.000,00
Lance InicialR$ 89.441,91 (1ª praça)
Desconto57,81%

Estratégia:

  • Aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, o que pode limitar compradores, mas facilita a negociação direta.
  • Considerar a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, planejando o fluxo de caixa para cobrir esses custos.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e possível revenda ou locação, focando em otimizar os cômodos existentes para aumentar o apelo do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a investir em melhorias para valorização futura. A compra direta simplifica o processo, tornando-o mais ágil e menos burocrático.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Japeri/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Japeri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Japeri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Japeri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.332,24. Para arrematar imóveis em leilão em Japeri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Japeri no edital oficial. Imóveis de leilão em Japeri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mucajá em Japeri/RJ. A região de Mucajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Japeri. Confira outros imóveis em leilão em Japeri.
Para participar de leilões de imóveis em Japeri/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Japeri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Japeri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Japeri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Japeri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Japeri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Japeri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Japeri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Japeri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Japeri/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Japeri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Japeri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Japeri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Japeri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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