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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 77m² área privativa, desocupada , Núcleo Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 77,32 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em Nova Mirim, leilões em Praia Grande, a casa oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, área de serviço e lavabo, proporcionando funcionalidade no dia a dia. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Além disso, os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para planejamento financeiro. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações. A localização em Praia Grande oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando o imóvel uma boa oportunidade para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 197.981,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 327.000,00 e o lance mínimo de R$ 197.981,69 (com desconto de 39,46%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que dispõem de capital à vista. A compra direta facilita o processo, eliminando etapas de leilão concorrencial.

Recomendo analisar a possibilidade de aquisição pelo valor mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após a compra, é importante verificar a situação da área não averbada para avaliar custos e prazos de regularização documental, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 327.000,00
Valor MínimoR$ 197.981,69
Área Construída77,32 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00

Além disso, sugiro:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado físico do imóvel.
  • Consultar um advogado para análise da documentação, especialmente sobre a área não averbada.
  • Planejar a regularização da área para valorização futura.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou locação, dada a boa localização e tamanho.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e que possam investir em melhorias e regularização para obter valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.981,69. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Mirim em Praia Grande/SP. A região de Núcleo Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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