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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 78,54m² construída, desocupada , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 78,54 m² em um terreno de 180 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão judicial.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, garantindo transparência no processo.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em aluguel, dada sua localização e características. A área construída é adequada para um lar confortável, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.616,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor mínimo de venda e do potencial de valorização na região de Luziania, GO. Com avaliação em R$ 174.000,00 e lance mínimo de R$ 103.111,46 (desconto de 40,74%), há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está disponível para compra direta, sem etapas de leilão, o processo de aquisição pode ser mais ágil, reduzindo custos e riscos associados a disputas judiciais. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para confirmar a valorização e demanda por casas na região.Garantir que o investimento terá retorno positivo.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.Evitar surpresas e calcular custos adicionais.
3. AquisiçãoRealizar a compra pelo valor mínimo, aproveitando o desconto significativo.Maximizar o lucro potencial.
4. Reforma e MelhoriaInvestir em melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, jardinagem e pequenos reparos.Aumentar o valor de mercado e atratividade.
5. DestinaçãoDecidir entre revenda rápida ou aluguel para geração de renda passiva.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o mercado para identificar o melhor momento de venda ou locação.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento do pagamento, caso disponível, para melhorar o fluxo de caixa.
  • Verificar a do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.616,74. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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