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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 78m² área privativa, 1 vaga , Setor Central , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 78,34 m², construída em terreno de 138 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil e terreno para possíveis ampliações.

O imóvel está localizado no Setor Central de apartamentos leilão em Guapó, GO, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:

  • Área privativa confortável para residência.
  • Terreno com espaço para jardim ou ampliação.
  • 1 vaga de garagem para veículo.
  • Imóvel com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 114.838,57 e a área construída de 78,34 m², este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Guapó, GO. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00
Valor InicialR$ 114.838,57 (lance mínimo)
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Construída78,34 m²
Terreno138 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Estratégia:

  • Aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o incremento de R$ 6.000,00 para lances estratégicos.
  • Verificar a possibilidade de visita ao imóvel para avaliação do estado real, já que a situação de ocupação não está informada.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do custo total de aquisição.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o edital para possíveis alterações e condições específicas do leilão.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com área útil razoável e terreno em Guapó. A participação no 3º leilão com lance próximo ao mínimo pode garantir um bom negócio, com potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Guapó/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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