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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 78m² construída, desocupada , Centro , Pedra Branca - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 78,12 m² em um terreno de 208,38 m². Localizado no centro de apartamentos leilão em Pedra Branca, CE, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência funcional e com espaço adequado para uma família pequena. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.


Características importantes:

  • Área construída confortável para o padrão local.
  • Terreno com espaço para eventuais ampliações ou jardim.
  • Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 87.819,45, que representa um desconto significativo de 41,45%. A primeira praça do leilão está marcada para 12/05/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se avaliar a segunda praça, que normalmente oferece condições ainda mais vantajosas.

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance MínimoR$ 87.819,45
Data 1ª Praça12/05/2025 10h00
Desconto41,45%
Área Construída78,12 m²
Terreno208,38 m²

Para valorização futura, pode-se considerar pequenas reformas para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. A localização central é um ponto forte para revenda ou aluguel. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para uma compra rápida é essencial para aproveitar esta oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedra Branca/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedra Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedra Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedra Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Pedra Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedra Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedra Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pedra Branca/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedra Branca. Confira outros imóveis em leilão em Pedra Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Pedra Branca/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedra Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedra Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedra Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedra Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedra Branca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedra Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedra Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedra Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedra Branca/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedra Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedra Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedra Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedra Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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