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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 82m² construída, desocupada , Banco De Areia , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 82,28m² em terreno de 360m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. A propriedade está localizada em Santo Elias, ofertas de leilão em Mesquita, RJ, com fácil acesso e boa vizinhança.

Características importantes:
  • Área construída confortável para residência.
  • Permite financiamento via SBPE, facilitando aquisição.
  • Possibilidade de uso de FGTS para compra.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Esses fatores tornam o imóvel atrativo para quem busca segurança e facilidade na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 326.156,01
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 544.931,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial em ofertas de leilão em Mesquita, RJ. Com avaliação em R$ 270.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 326.156,01, o investidor deve considerar aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, que é competitivo para a região.

Como o imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, há maior facilidade para compradores finais, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Recomendo:

EtapaDetalhes
1º LeilãoAguardar o primeiro leilão em 05/05/2025 para tentar arrematar próximo ao lance mínimo de R$ 326.156,01.
2º LeilãoSe não arrematado, considerar o segundo leilão em 12/05/2025 com lance mínimo de R$ 544.931,87, porém valor menos atrativo.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a compra e ampliar o público alvo para revenda ou locação.
LocaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de aluguel, aproveitando a boa localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Em resumo, o investidor deve focar no primeiro leilão para obter o melhor preço, considerar o financiamento para facilitar a compra e planejar a locação como fonte de renda passiva, aproveitando a estrutura do imóvel e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.156,01 e da 2ª praça é de R$ 544.931,87. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Banco De Areia em Mesquita/RJ. A região de Banco De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Rua Josefina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Josefina em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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