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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 83m² construída, desocupada , Vila Ouro , Registro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 83,24 m² em um terreno de 150 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Jardim Paulistano, em ofertas de leilão em Registro-SP, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila e com boa infraestrutura local.

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A casa está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 180.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou uso de fundos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 180.000,00 na primeira praça e a redução para R$ 108.000,00 na segunda praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 180.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 108.000,00
Área Construída83,24 m²
Terreno150 m²

1. Aguardar a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 108.000,00, o que representa um desconto significativo e pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

2. Verificar condições do imóvel: Antes de ofertar, é importante realizar uma vistoria para avaliar o estado da casa, possíveis reformas necessárias e custos adicionais, pois isso impactará no investimento total.

3. Planejar uso ou revenda: O imóvel pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após melhorias. A localização em bairro residencial pode atrair famílias e locatários estáveis.

4. Considerar custos adicionais: IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.

5. Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento bancário, o que pode limitar compradores, porém facilita a negociação para quem possui esses recursos.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo uma boa margem para investimento. Avaliar o imóvel presencialmente e planejar o uso conforme o perfil do investidor é fundamental para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Registro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Registro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Registro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Registro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Registro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Registro no edital oficial. Imóveis de leilão em Registro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ouro em Registro/SP. A região de Vila Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Registro. Confira outros imóveis em leilão em Registro.
Para participar de leilões de imóveis em Registro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Registro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Registro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Registro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Registro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Registro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Registro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Registro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Registro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Registro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Registro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Registro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Registro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Registro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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