Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 89m² construída, desocupada
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.050,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA THIAGO PONTES, N. 115 CASA 102, CAMPO GRANDE - CEP: 23075-079, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, com área construída de 89,25 m² e terreno de 59,50 m². Localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro, apresenta uma boa estrutura para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo. O imóvel está averbado, o que facilita a regularização e transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 125.050,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 183.692,68 (146.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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