Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 93m² construída, desocupada

Centro, Cerrito - RS

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 47.784,52

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA EDEMAR BORGES PORTO, N. 153 QD M, LT 03, CENTRO, CERRITO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 96395-000

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e aproximadamente 93,25 m² de área construída em um terreno de 134 m². Possui comodidades como área de serviço, banheiro, sala, cozinha, ar condicionado, espaço privativo com churrasqueira e lareira, o que agrega conforto e potencial para lazer. A casa está localizada no bairro Centro, em Cerrito, RS, uma região com boa infraestrutura urbana.


O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, além de recursos próprios, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. A área não averbada deve ser considerada para fins legais e de documentação, o que pode impactar em futuras regularizações.


Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e boa estrutura, localizado em uma cidade do interior do Rio Grande do Sul.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 47.784,52 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -6.212,51 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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