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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 37,31m², 1 vaga , Santa Cecilia , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 37,31 m² e terreno de 135 m². Possui área de serviço, sala, cozinha, dependência completa de empregada (DCE) e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda para locação. A propriedade está registrada sob matrícula 18395 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado pelo código 01080260001001.


Características importantes:
• Área construída compacta e funcional.
• Terreno com espaço para eventuais ampliações.
• Vaga de garagem para maior comodidade.
• Localização em bairro residencial com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 80.973,91
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 80.973,91 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 37,31 m² e terreno de 135 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto natural dos leilões judiciais ou extrajudiciais. O imóvel está liberado para leilão e a forma de pagamento é à vista, conforme edital.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 18395 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação jurídica.
2. Avaliação de MercadoComparar o lance mínimo com imóveis similares na região para estimar potencial valorização.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo e acompanhar incrementos mínimos de R$ 6.000,00.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar pagamento à vista e regularização do imóvel, incluindo eventuais reformas para valorização.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve arcar com tributos e condomínio conforme edital. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de visita para avaliação do estado físico e ocupação.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão, com potencial para valorização e locação. A estratégia ideal é aguardar o terceiro leilão para tentar adquirir por valor competitivo, considerando o lance mínimo e o incremento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.973,91. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cecilia em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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