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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 51m², 1 vaga , Floresta , Fortuna De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Possui 51 m² de área construída em terreno de 200 m², com 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Floresta, em imóveis Caixa em Fortuna De Minas/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para expansão. O imóvel apresenta uma configuração funcional e prática, com área privativa igual à área total construída, o que indica aproveitamento total do espaço interno.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída e privativa de 51 m²
  • Terreno amplo de 200 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:09
Valor: R$ 82.566,26
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 58.015,54
Economia: R$ 24.550,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão aberto com lance inicial de R$ 82.566,26 e segunda praça com lance de R$ 58.015,54, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. A área construída de 51 m² em terreno de 200 m² oferece potencial para reformas e ampliações, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Floresta, imóveis Caixa em Fortuna De Minas/MG, região com potencial de valorização moderada.
Área51 m² construída em terreno de 200 m², espaço para ampliação ou construção de área de lazer.
Condição do imóvelCasa simples, ideal para moradia ou aluguel residencial.
Valor do lance inicialR$ 82.566,26 (1ª praça), R$ 58.015,54 (2ª praça)
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Acompanhe o leilão atentamente, considerando ofertar lance na segunda praça para obter desconto significativo.
  • Considere o potencial de valorização local e a possibilidade de aluguel residencial para retorno de investimento.
  • Verifique a documentação e certifique-se da ausência de dívidas ou pendências legais.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial com valor inicial acessível e possibilidade de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortuna De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortuna De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortuna De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortuna De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.566,26 e da 2ª praça é de R$ 58.015,54. Para arrematar imóveis em leilão em Fortuna De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortuna De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortuna De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Fortuna De Minas/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortuna De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Fortuna De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Fortuna De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortuna De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortuna De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortuna De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortuna De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortuna De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortuna De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Fortuna De Minas fica no condomínio Condomínio Fortuna Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortuna De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fortuna Park em Fortuna De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortuna De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortuna De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortuna De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortuna De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortuna De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortuna De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortuna De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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