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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 69,61m², 1 vaga , Quadra 33 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,61 m² e terreno de 130,56 m², oferecendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair interessados que buscam qualidade de vida e segurança.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, e a matrícula está registrada, garantindo segurança jurídica.

O lance inicial para o leilão é de R$ 113.025,32, valor abaixo da avaliação de R$ 187.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e o potencial de valorização na região de imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. A avaliação do imóvel é de R$ 187.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 113.025,32, indicando um desconto significativo que pode ser explorado para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, possibilitando maior margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,61 m²
Área do Terreno130,56 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 187.000,00
Lance InicialR$ 113.025,32

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com sua estratégia financeira.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel, para gerar renda passiva.
  • Realizar uma vistoria detalhada após aquisição para avaliar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e potencial de valorização futura.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido pelo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quadra 33 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Quadra 33 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Vila das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila das Águas em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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