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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 71,77m², 1 vaga , Emília , Prudente De Morais - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 71,77 m² e terreno de 119 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações. O imóvel está situado em bairro tranquilo, Campo Limpo, na cidade de imóveis de leilão em Prudente De Morais/MG, oferecendo boa qualidade de vida e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.616,54
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 221.912,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria o seguinte plano de ação para este imóvel:

  • Aguardar o primeiro leilão marcado para 22/07/2025, às 10h, para avaliar o comportamento dos lances e o interesse do mercado.
  • Valor inicial do lance é R$ 152.616,54, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula (nº 19085) e o edital para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada a localização em condomínio residencial e o tamanho do terreno, que permite ampliações ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Planejar reformas para modernizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura, aumentando o retorno do investimento.
  • Monitorar o segundo leilão em 25/07/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, para tentar adquirir por um valor ainda mais vantajoso.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre área construída e terreno, com características que atendem tanto a famílias quanto investidores. A ausência de lances até o momento sugere oportunidade para entrada estratégica no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Prudente De Morais/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Prudente De Morais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Prudente De Morais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Prudente De Morais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.616,54 e da 2ª praça é de R$ 221.912,85. Para arrematar imóveis em leilão em Prudente De Morais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Prudente De Morais no edital oficial. Imóveis de leilão em Prudente De Morais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Emília em Prudente De Morais/MG. A região de Emília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Prudente De Morais. Confira outros imóveis em leilão em Prudente De Morais.
Para participar de leilões de imóveis em Prudente De Morais/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Prudente De Morais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Prudente De Morais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Prudente De Morais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Prudente De Morais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Prudente De Morais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Prudente De Morais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Prudente De Morais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Prudente De Morais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Prudente De Morais/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Prudente De Morais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Prudente De Morais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Prudente De Morais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Prudente De Morais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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