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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 55,69m², desocupada , Lot Haumpenthal , Tapera - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 55,69m² em um terreno de 188,26m². Localizado em um loteamento denominado Lot Haumpenthal, oferece uma área total de 85,69m². O imóvel está situado em apartamentos leilão em Tapera, RS, com endereço completo e CEP 99490-000. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o processo de compra. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.286,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.462,43
Economia: R$ 83.824,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 161.000,00 e lance inicial no 1º leilão de R$ 189.286,66, o que indica que o lance mínimo está acima da avaliação, sugerindo uma disputa acirrada. O 2º leilão apresenta lance mínimo de R$ 105.462,43, uma oportunidade para aquisição abaixo da avaliação.
  • Praças do Leilão: O 1º leilão ocorre em 18/08/2025 e o 2º em 21/08/2025, ambos às 10h00. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
  • Localização e Potencial: apartamentos leilão em Tapera é uma cidade do Rio Grande do Sul com potencial de valorização moderada. O imóvel está em loteamento, o que pode facilitar a valorização futura e a revenda.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar compradores, porém facilita a negociação rápida.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, que devem ser considerados no custo total do investimento.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Participação no 2º leilãoAguardar o 2º leilão para tentar lance abaixo da avaliação.Maximizar margem de lucro.
3. Planejamento financeiroConsiderar custos de condomínio, IPTU e despesas de transferência.Evitar surpresas financeiras pós-compra.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado.Potencializar retorno em revenda ou aluguel.
5. Venda ou aluguelDecidir entre revenda rápida ou aluguel para renda passiva.Maximizar retorno conforme perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapera/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tapera, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapera oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapera.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.286,66 e da 2ª praça é de R$ 105.462,43. Para arrematar imóveis em leilão em Tapera, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapera no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapera geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Haumpenthal em Tapera/RS. A região de Lot Haumpenthal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapera. Confira outros imóveis em leilão em Tapera.
Para participar de leilões de imóveis em Tapera/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapera constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapera.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapera, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapera, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapera tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tapera.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapera depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapera permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapera/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapera para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapera incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapera oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapera. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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