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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 59m² construída, desocupada , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 59,22 m² e terreno de 98,50 m². Localizada em Boiadeira, leilão de imóveis em Iacu, Bahia, apresenta uma estrutura básica com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 59,22 m²
  • Terreno de 98,50 m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial tranquilo

O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.340,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 66.000,00 e o lance mínimo de R$ 38.340,10, com desconto significativo de 41,91%. A venda é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível para aquisição imediata.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 66.000,00
Lance MínimoR$ 38.340,10 (41,91% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoBoiadeira, leilão de imóveis em Iacu - BA
Área Construída59,22 m²
Terreno98,50 m²

1. Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois o imóvel tem área construída modesta e pode demandar melhorias para valorização.

2. Considerar o potencial de locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que pode gerar renda passiva estável.

3. Planejar a aquisição no lance mínimo para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto de quase 42% sobre o valor de avaliação.

4. Preparar capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento, o que exige recursos próprios disponíveis.

5. Monitorar as despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e podem impactar o custo total da operação.

6. Observar o andamento da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais futuras.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom desconto e possibilidade de valorização após eventuais reformas e melhorias....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.340,10. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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