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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga em Timon , Planato Formosa , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Timon!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 300 m² e 123,11 m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Atenção investidor: Embora o imóvel esteja ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de venda e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo. A desocupação e as questões judiciais são responsabilidades do arrematante, mas o potencial de retorno compensa o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:46
Valor: R$ 110.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Timon, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área total de 300 m² e 123,11 m² de área construída, a casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 14/10/2025 às 12:46. O valor inicial é de R$ 110.600,00, com incremento de R$ 5.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 282.000,00, o que indica um potencial de ganho considerável.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (Proc. Nº 0808029-98.2022.8.10.0060). O arrematante será responsável pela desocupação e por quaisquer despesas decorrentes da ação judicial.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado em até 420 meses, com sinal mínimo de 20%. O valor mínimo de financiamento é de R$ 60.000,00 para imóveis acima de R$ 90.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a situação do imóvel (ocupado e com ação judicial), a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos com advogados e processos judiciais.
  3. Negociação e Oferta: Com base na avaliação do imóvel e nos custos adicionais, definir um lance estratégico. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 282.000,00) e o valor inicial do leilão (R$ 110.600,00) é significativa, permitindo uma margem para cobrir os custos de desocupação e ainda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planato Formosa em Timon/MA. A região de Planato Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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