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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 21,31 m² construída , Sylvio Pereira I , Coronel Fabriciano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Prof. Tereza Leopoldina dos Anjos, nº 162, LT 07 QD 07, Sylvio Pereira I, Coronel Fabriciano - MG, CEP 35171-376
Coronel Fabriciano MG

Área

76.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade residencial com preço abaixo da avaliação. A casa oferece dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de terreno de 147 m². O imóvel pode atender tanto famílias quanto investidores interessados em aquisição com desconto e potencial de valorização regional. Há possibilidade de utilização de recursos do FGTS e financiamento nos parâmetros previstos no edital, condicionada à aprovação de crédito pela Caixa.

Observações Importantes

Comissão de 5% da proposta devida pelo arrematante ao leiloeiro. O pagamento da comissão deve ser realizado no dia da arrematação, em até 30 minutos do recebimento da fatura. Lances são irrevogáveis e irretratáveis. O inadimplemento pode gerar multas, cobranças, protestos, inscrição em cadastros de devedores e impedimento de negociar com o Poder Público.

Venda direta em data única, com recebimento de lances exclusivamente online. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% da proposta e é paga pelo arrematante, não estando incluída no lance.

O pagamento da parte à vista deverá ocorrer em até dois dias úteis após a homologação, prevista a partir de 14/09/2026. A escritura ou contrato registrado deverá ser apresentado em até 30 dias da assinatura. O boleto deve ser gerado pelo comprador no portal da Caixa.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 113.021,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.021,61. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sylvio Pereira I em Coronel Fabriciano/MG. A região de Sylvio Pereira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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