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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 44,95 m² construída , Jardim Europa , Valparaíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,95 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula do imóvel é 12358, garantindo a regularidade documental. A casa está situada em uma rua conhecida, com fácil acesso e boa vizinhança, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para locação residencial.

O imóvel está localizado em Valparaiso, SP, no bairro Jardim Europa, uma região com potencial de valorização moderada. A área construída é adequada para moradia confortável, e o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, facilitando a análise para compra segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.956,24
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.281,83
Economia: R$ 9.674,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem por um valor abaixo do lance inicial, que é de R$ 115.956,24 no primeiro leilão e R$ 106.281,83 no segundo. Considerando a avaliação de R$ 95.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, há margem para negociação e potencial valorização.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido aos seus 2 quartos e 1 banheiro em 44,95 m² de área construída. A localização em Valparaiso/SP, no bairro Jardim Europa, é um ponto positivo, pois é uma área residencial com potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: acompanhar o andamento do primeiro e segundo leilão para identificar o melhor momento de oferta.
  • Analisar o imóvel: realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas que possam valorizar o imóvel.
  • Planejar reforma: caso necessário, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Aluguel: após aquisição e eventuais reformas, colocar o imóvel para locação visando retorno mensal estável.
  • Venda futura: considerar a venda após valorização, aproveitando o crescimento do bairro e melhorias realizadas.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.956,24 e da 2ª praça é de R$ 106.281,83. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Valparaíso/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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