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Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e 47,5m² Construída , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel residencial ou reforma para revenda. A área construída de 47,5 m² e o terreno de 180 m² proporcionam espaço para expansões ou melhorias, aumentando o apelo no mercado local. Localizada em uma área residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores em busca de opções acessíveis. O valor de avaliação é de R$ 97.000,00, o que sugere uma entrada acessível para investidores com capital limitado.
Considere a possibilidade de financiamento via SBPE da Caixa para facilitar a aquisição. Potencial para gerar renda passiva através de aluguel, com custos mensais estimados baixos. Invista em reformas simples para elevar o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.663,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 97.000,00 na primeira praça, considerando que é o valor de avaliação, e esperaria pela segunda praça se o preço não cair para R$ 114.663,13, para evitar competição excessiva. O objetivo seria arrematar o imóvel sem ultrapassar 10% acima do valor mínimo para manter uma margem de lucro viável.

Após a aquisição, eu investiria em reformas básicas nos 2 quartos e 1 banheiro para melhorar a atratividade, utilizando a área construída de 47,5 m² de forma eficiente. Isso incluiria pinturas, reparos e possivelmente atualizações na cozinha e sala, visando aluguel ou revenda rápida. Eu monitoraria os custos mensais, como IPTU estimado em 0.00, para garantir que o investimento se pague dentro de 12 a 18 meses através de aluguéis.

EtapaAçãoPrazo
1. Análise InicialVerificar condições do imóvel e documentosImediato
2. AquisiçãoParticipar do leilão na segunda praça se necessárioAté data de encerramento
3. ReformasInvestir em melhorias para aluguel30 dias após aquisição
4. Aluguel/MonetizaçãoColocar no mercado de locação45 dias após reformas
  • Dicas Inteligentes: Monitore o mercado local para preços de aluguel comparáveis. Evite investimentos em 'parte ideal' de imóveis, pois isso complica a gestão e reduz o controle total.
  • Se o imóvel não for 100% integral, eu o descartaria para evitar disputas de propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.663,13. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Residencial Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Girassol em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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