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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 47m² construída, ocupada , Universitário , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 47 m² em um terreno de 86 m², localizada em condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e privacidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU e condomínio são baixos, com IPTU anual de R$ 204,00 e condomínio mensal zero, o que reduz custos fixos para o proprietário.


Aspectos importantes:
  • Localização em casas de leilão em Campina Grande, bairro Bodocongo, com fácil acesso e infraestrutura.
  • Condomínio fechado, proporcionando segurança.
  • Ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
  • Valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance inicial a partir de R$ 86.400,00 com deságio de 25%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial de R$ 86.400,00 com deságio de 25%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em casas de leilão em Campina Grande com potencial de valorização e boa liquidez.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme cláusula do edital. Portanto, é recomendável considerar um prazo para desocupação e eventuais custos associados.

O IPTU anual é baixo (R$ 204,00) e não há cobrança de condomínio, o que reduz os custos fixos para o investidor.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

Após aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar a desocupação e reformar o imóvel para venda ou locação, aumentando o valor agregado.
  • Manter o imóvel para locação imediata, aproveitando a demanda residencial da região.
  • Considerar a valorização do bairro Bodocongo e a segurança do condomínio para atrair locatários ou compradores.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance InicialR$ 86.400,00
Deságio25%
Área Construída47 m²
Área do Terreno86 m²
Quartos2
Banheiros1
SituaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 204,00
CondomínioR$ 0,00

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e desejam adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização e baixo custo de manutenção. A estratégia ideal é acompanhar o leilão e avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, considerando o valor inicial e o deságio oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Campina Grande/PB. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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