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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 49 m² construída, ocupada , Sipauba I , Araripe - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 49 m² em um terreno de 119 m², localizada em apartamentos leilão em Araripe, CE. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou reforma. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A localização na Avenida Vicente Alencar Barbosa oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Investidores devem considerar: a necessidade de desocupação e possíveis reformas para valorização e aluguel. A área construída compacta facilita manutenção e custos reduzidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel avaliado em R$ 114.000,00 e o leilão previsto para 01/07/2025, sugiro aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando o potencial de valorização futura. O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental reservar um orçamento para a desocupação e eventuais reformas para adequação e valorização.

Passos recomendados:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar obter o melhor preço possível.
  • Planejar recursos para desocupação, considerando custos legais e administrativos.
  • Após aquisição, realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar o mercado local de apartamentos leilão em Araripe para definir o melhor uso do imóvel (venda ou locação).

Aspectos financeiros:

ItemValor Estimado (R$)
Avaliação114.000,00
Reserva para desocupação e reformas15.000,00 a 25.000,00
Investimento total estimado130.000,00 a 140.000,00

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de retorno, considerando o estado ocupado e a necessidade de investimento adicional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araripe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araripe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araripe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araripe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araripe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araripe no edital oficial. Imóveis de leilão em Araripe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sipauba I em Araripe/CE. A região de Sipauba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araripe. Confira outros imóveis em leilão em Araripe.
Para participar de leilões de imóveis em Araripe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araripe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araripe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araripe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araripe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araripe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araripe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araripe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araripe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araripe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araripe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araripe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araripe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araripe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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