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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 53,97m² de área privativa , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 53,97m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um condomínio residencial no bairro Eucaliptos, apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande, PR, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula está regularizada sob o número 40038 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a crédito para aquisição. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores acima de R$ 500 mil, embora o valor deste imóvel seja inferior a esse patamar.


O IPTU está identificado pelo código 640310084002, e o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.200,00
Economia: R$ 102.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, pois o valor do segundo leilão está significativamente menor (R$ 154.200,00) em comparação ao primeiro (R$ 257.000,00). Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.


Considerando a avaliação oficial de R$ 257.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, o lance inicial no primeiro leilão é o valor da avaliação, o que pode ser alto para o perfil do imóvel. Portanto, aguardar o segundo leilão pode ser mais vantajoso.


Segue uma tabela comparativa para melhor visualização:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1ª Praça21/07/2025 10:00257.000,00
2ª Praça24/07/2025 10:00154.200,00

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir que não há pendências legais.
  • Confirmar a situação do imóvel quanto à ocupação, pois não há informação clara sobre isso.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada sua configuração e localização, o que pode gerar renda passiva.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que neste caso não foram informadas, mas devem ser consultadas.

Em resumo, a recomendação é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, realizar uma análise detalhada da documentação e planejar a destinação do imóvel para aluguel ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Nações Unidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nações Unidas em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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