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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 55 m² construída, desocupada , Jardim Doutor Luciano , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 55 m² construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para moradia ou locação. O imóvel está situado em área urbana consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local.

Possui matrícula registrada (nº 88725, ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, ampliando as opções de compra para interessados.

O imóvel não apresenta vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.059,55
Economia: R$ 20.940,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial de lance de R$ 185.000,00, com avaliação oficial também em R$ 185.000,00, o que indica um preço justo para o mercado local. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações dinâmicas durante o leilão.

O leilão possui duas praças: a primeira com encerramento em 05/08/2025 às 10:00 e a segunda em 08/08/2025 às 10:00, possibilitando planejamento estratégico para oferta de lances. Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Considerando que o imóvel está localizado em condomínio residencial e possui 55 m² construídos com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva estável.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 185.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 185.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praças do Leilão05/08/2025 e 08/08/2025
Área Construída55 m²
Quartos2
Banheiros1

Para maximizar o retorno, sugiro analisar o mercado local de aluguel em Jau/SP para imóveis similares, considerando a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização. Além disso, verificar a documentação e condições do imóvel antes da compra é essencial para evitar surpresas.

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência.
  • Considerar oferta na segunda praça para melhor negociação.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou venda pós-reforma.
  • Consultar possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.059,55. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Doutor Luciano em Jaú/SP. A região de Jardim Doutor Luciano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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