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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55,45m² construída, desocupada , Sitio Floresta , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,45 m² em um terreno de 146,10 m². Localizado no bairro Tres Vendas, em leilões em Pelotas, RS, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está pronta para moradia, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores.


Características principais:
• 2 quartos e 1 banheiro
• Área construída de 55,45 m²
• Terreno de 146,10 m²
• Localização em bairro residencial consolidado
• Permite utilização de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.498,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 96.809,49, que representa um desconto significativo de 41,33% sobre a avaliação de R$ 165.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Tres Vendas, leilões em Pelotas - RS, área residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 55,45 m² em terreno de 146,10 m².
Valor de compraValor mínimo de venda no leilão: R$ 96.809,49.
Potencial de valorizaçãoConsiderando o desconto atual, há margem para valorização após eventuais reformas.
Forma de pagamentoRecursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.

Plano de ação:

  • Participar do leilão visando adquirir o imóvel na primeira praça pelo valor mínimo ou próximo a ele.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias necessárias, focando em modernização da cozinha e banheiro para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para decidir o melhor momento para venda futura, visando lucro com valorização.
  • Monitorar custos fixos como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Este imóvel, por sua configuração e preço atrativo, é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.498,05. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Floresta em Pelotas/RS. A região de Sitio Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Paraná. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paraná em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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