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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 55m² de área privativa , Lot Res Itamar Nobrega Iii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 55m² de área privativa, contendo 2 quartos e 1 banheiro, localizada em um lote no Residencial Itamar Nobrega III, em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, embora o lance inicial seja acessível, o que pode atrair investidores iniciantes.


Além disso, o imóvel está localizado em uma área residencial consolidada, o que pode garantir boa liquidez no mercado. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, o que facilita a análise prévia do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.226,94
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.211,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$ 101.226,94, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação de R$ 100.000,00, que é o valor base para o mercado.

Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, uma cidade com potencial de crescimento, o investidor pode planejar:

  • Compra no primeiro leilão: Aproveitar o lance inicial para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo.
  • Financiamento: Utilizar a linha SBPE da Caixa para facilitar o pagamento, caso não tenha recursos próprios suficientes.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Venda ou locação: Após valorização, vender com lucro ou alugar para gerar renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área55 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 101.226,94
IncrementoR$ 2.000,00
AvaliaçãoR$ 100.000,00
LocalizaçãoCocalzinho de Goiás - GO

É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para o pagamento rápido após arrematação, conforme as condições do edital. A documentação disponível permite uma análise segura, e o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investimento residencial ou comercial de pequeno porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.226,94 e da 2ª praça é de R$ 125.211,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Itamar Nobrega Iii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Res Itamar Nobrega Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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