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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 60m² construída, desocupada , Olimpico , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 200m² e área construída de aproximadamente 60m². Localizado no Jardim João Turquino, em leilões em Londrina, esta casa oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.
  • Terreno plano e regular, facilitando reformas ou ampliações.
  • Área construída adequada para residência de pequeno porte.
  • Localização em bairro consolidado com fácil acesso a serviços e comércio.
  • Imóvel atualmente desocupado, facilitando a posse imediata.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 80.489 no CRI – 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.952,29
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 153.690,36 e o lance inicial de R$ 122.952,29 para a segunda praça, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Como não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para ofertas.

O imóvel possui terreno de 200m² e área construída de 60m², localizado em bairro consolidado de leilões em Londrina, o que sugere potencial para valorização após pequenas reformas ou melhorias. A ausência de débitos e a situação desocupada facilitam a negociação e posse.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar condições estruturais e documentação do imóvel.Garantir segurança jurídica e identificar necessidades de reforma.
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao lance inicial na segunda praça para maior chance de arremate.Adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado.Maximizar retorno em eventual revenda ou aluguel.
4. Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado com preço competitivo.Obter retorno financeiro consistente.

Este plano considera o imóvel livre de ônus e com boa localização, ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.952,29. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olimpico em Londrina/PR. A região de Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Sun Lake. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sun Lake em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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