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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, desocupada , Industrial , Malhada De Pedras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 63,29 m² em um terreno de 120 m². Localizado em bairro Industrial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A propriedade está situada em ofertas de leilão em Malhada De Pedras, Bahia, uma região com potencial de valorização moderada.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou uso de fundos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.


Com uma estrutura simples e funcional, a casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado e atratividade. A localização em área industrial pode influenciar o perfil dos interessados, sendo ideal para quem busca proximidade com áreas comerciais e industriais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.034,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo de R$ 46.472,85, com desconto significativo de 41,91%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Investimento InicialConsiderar o lance mínimo como base para o investimento inicial, incluindo custos adicionais como impostos e eventuais reformas.
ReformasInvestir em melhorias básicas para modernizar a casa, como pintura, atualização da cozinha e banheiro, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
Potencial de ValorizaçãoCom a valorização natural do mercado e melhorias, o imóvel pode alcançar ou superar o valor de avaliação.
UsoAluguel residencial para famílias pequenas ou revenda para compradores locais.

Além disso, é importante considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobri-los. A localização em bairro Industrial pode limitar o público, mas também pode atrair trabalhadores da região.

  • Monitorar o leilão para garantir a participação na melhor praça.
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar reformas com orçamento controlado para maximizar o retorno.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a aquisição.

Este plano visa adquirir o imóvel com desconto, investir em melhorias e garantir uma boa rentabilidade no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Malhada De Pedras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Malhada De Pedras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Malhada De Pedras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Malhada De Pedras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.034,95. Para arrematar imóveis em leilão em Malhada De Pedras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Malhada De Pedras no edital oficial. Imóveis de leilão em Malhada De Pedras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Malhada De Pedras/BA. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Malhada De Pedras. Confira outros imóveis em leilão em Malhada De Pedras.
Para participar de leilões de imóveis em Malhada De Pedras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Malhada De Pedras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Malhada De Pedras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Malhada De Pedras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Malhada De Pedras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Malhada De Pedras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Malhada De Pedras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Malhada De Pedras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Malhada De Pedras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Malhada De Pedras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Malhada De Pedras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Malhada De Pedras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Malhada De Pedras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Malhada De Pedras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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