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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 63m² construída, desocupada , Novo Horizont , Breu Branco - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 63m² em um terreno de 360m². Localizado em bairro residencial, oferece espaço adequado para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. A casa apresenta uma boa relação custo-benefício, especialmente considerando o desconto de 53,71% sobre o valor de avaliação.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as opções de pagamento para o comprador. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 47.211,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto significativo de 53,71% sobre o valor de avaliação de R$ 102.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 47.211,81. A casa possui 2 quartos e 63m² de área construída em um terreno de 360m², o que oferece potencial para valorização através de reformas ou ampliações. Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 22/04/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição na primeira praça, evitando aumento de preço nas praças subsequentes.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e paisagismo do terreno.
  • Explorar a possibilidade de aluguel residencial ou venda pós-reforma para obter retorno financeiro.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.

Este imóvel, por estar localizado em leilões em Breu Branco-PA, pode ter menor liquidez comparado a grandes centros, portanto, a estratégia de investimento deve considerar um horizonte de médio prazo para valorização. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a compra para investidores que dispõem dessas modalidades. A matrícula e edital disponíveis permitem segurança jurídica para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breu Branco/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Breu Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breu Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breu Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.211,81. Para arrematar imóveis em leilão em Breu Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breu Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Breu Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizont em Breu Branco/PA. A região de Novo Horizont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breu Branco. Confira outros imóveis em leilão em Breu Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Breu Branco/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breu Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breu Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breu Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breu Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breu Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Breu Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breu Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breu Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breu Branco/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breu Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breu Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breu Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breu Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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