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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 65,95m² área privativa , São Conrado , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 65,95m² de área privativa, contendo 2 quartos e 1 banheiro, localizada em um condomínio residencial em leilao com descontos em Campo Grande/MS. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.


Aspectos importantes para investidores:

  • Área construída adequada para moradia confortável.
  • Localização em condomínio residencial, o que pode atrair locatários.
  • Possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
  • Documentação regularizada com matrícula e IPTU.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e facilidade de financiamento, além de estar em uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.193,05
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.774,66
Economia: R$ 17.418,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial deste imóvel para locação ou revenda, considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e os valores dos leilões. A primeira praça tem lance inicial de R$ 213.193,05, superior à avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa demanda. A segunda praça, com lance de R$ 195.774,66, ainda está próxima do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Minha estratégia seria:

PraçaDataLance Inicial (R$)Ação
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00213193.05Acompanhar o leilão e avaliar a concorrência para decidir se participo.
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00195774.66Se não arrematado na 1ª praça, considerar oferta para tentar adquirir abaixo da avaliação.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, isso amplia o público comprador e pode facilitar a revenda ou locação. Eu também recomendaria verificar a situação do condomínio e possíveis custos extras, mesmo que não informados, para melhor planejamento financeiro.

Por fim, é importante acompanhar o edital e os documentos disponíveis para garantir que não haja pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.193,05 e da 2ª praça é de R$ 195.774,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Jardim Di Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Di Fiori em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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