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Casa com 2 quartos em Horizonte - CE , Planalto Horizonte , Horizonte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA REGINA MARIA DE SOUSA,N. 71 LT 08, PLANALTO HORIZONTE - CEP: 62884-120, HORIZONTE - CEARA
Horizonte CE

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Horizonte-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala e cozinha, com uma área construída de 71,17m² e um terreno de 225m². Localizada no bairro Planalto Horizonte, a residência está em uma área com potencial de valorização.
Apesar de mencionar que recursos próprios e FGTS são aceitos, é crucial verificar as condições específicas para financiamento.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma ressalva para o condomínio, onde a Caixa cobre o que exceder 10% do valor de avaliação.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Horizonte-CE, com 2 quartos e área construída de 71,17m² em um terreno de 225m², apresenta um valor de avaliação de R$ 132.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 70.729,24, representando um desconto significativo de 46,42%. A modalidade de venda é Compra Direta, com pagamento aceitando recursos próprios e FGTS, embora seja necessário verificar as condições de financiamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Planalto Horizonte, Horizonte-CE. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU futuros. A descrição indica que o comprador é responsável pelos tributos e condomínio, com uma ressalva para o condomínio até 10% do valor de avaliação. É fundamental confirmar esses valores.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento da região de Planalto Horizonte. Verificar se há novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura urbana ou aumento da demanda por imóveis na área.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido com lucro ou alugado. Se for para locação, calcular o valor do aluguel potencial e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Negociação e Proposta: Considerando o valor mínimo de venda, fazer uma proposta que maximize o lucro, mas que também seja competitiva. A Caixa permite fazer propostas, o que abre margem para negociação.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser vendido rapidamente. Se necessitar de reparos, orçar os custos e incluir no cálculo de rentabilidade.
  • Análise de Risco: Considerar os riscos associados à compra de imóveis em leilão, como a necessidade de desocupação (se aplicável) e a possibilidade de dívidas ocultas, embora a Caixa geralmente ofereça garantias.

Conclusão: Este imóvel parece ser uma boa oportunidade de investimento devido ao desconto oferecido. A chave para o sucesso será uma análise de mercado detalhada, um controle rigoroso dos custos adicionais e uma estratégia clara para a revenda ou locação após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.729,24. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Horizonte em Horizonte/CE. A região de Planalto Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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