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Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e 87,16 m² Construída - Ocupada , Agamenon Magalhães , Santa Maria Da Boa Vista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 153,90 m² de área total e 87,16 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela se adapta bem a famílias ou locações, especialmente em uma área residencial. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso não diminui seu potencial.
Valores como o lance inicial de R$ 83.000,00 e avaliação de R$ 150.000,00 indicam uma entrada acessível no mercado. Considere custos como IPTU anual de R$ 166,07 para projeções financeiras. Invista em melhorias para aumentar o retorno, como atualizações internas, tornando-a atraente para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 83.000,00 na primeira praça, que ocorre em 22/07/2025 às 10h00. Como o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, eu planejava ofertar de forma incremental, começando próximo ao valor inicial para evitar sobrepagamento, mas monitorando o histórico de lances para ajustar.

Após a aquisição, o imóvel está ocupado, então eu priorizaria a desocupação conforme o edital, alocando recursos para cobrir custos e despesas necessárias, como indicado no item 4.12. Com 153,90 m² de terreno e 87,16 m² construídos, eu consideraria reformas para maximizar o uso dos espaços, como melhorar os 2 quartos e 1 banheiro para atrair inquilinos ou compradores.

  • Análise Financeira: O valor avaliado é R$ 150.000,00, o que sugere um bom custo-benefício. Eu calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) baseado no IPTU anual de R$ 166,07, convertendo para mensal (cerca de R$ 13,84), e fatores como manutenção.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após desocupação, eu poderia alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após melhorias. Dado o financiamento disponível em até 420 meses, eu exploraria opções de parcelamento para estender o capital inicial.
PassoAçãoTempo Estimado
1Monitorar o leilão e ofertar na primeira praçaAté 22/07/2025
2Iniciar processo de desocupação1-3 meses após arrematação
3Realizar reformas nos quartos e banheiro2-4 meses
4Colocar para aluguel ou vendaApós reformas

Eu evitaria esperar por praças subsequentes se o lance inicial for viável, mas se houver competição, monitoraria para uma possível segunda praça. Por fim, como o imóvel é 100% integral, eu prosseguiria com confiança, mas consultaria profissionais para avaliar riscos legais e de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhães em Santa Maria Da Boa Vista/PE. A região de Agamenon Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria Da Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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