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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga , Não Informado , Guapó - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em GUAPO (GO) oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com espaço generoso e localização estratégica. Com 85,53m² de área privativa e terreno, a propriedade conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e uma vaga na garagem, proporcionando conforto e praticidade.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento SBPE e utilização de recursos do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Além disso, a assessoria pós-arrematação por um corretor credenciado garante suporte durante todo o processo de compra.

Localizado na RUA RB-09, este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.697,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.723,03
Economia: R$ 8.973,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar as condições de financiamento disponíveis. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise Financeira: Avalie sua capacidade financeira para determinar o valor máximo que pode oferecer, considerando o lance inicial de R$ 173.697,00 e a possibilidade de financiamento.
  • Condições de Pagamento: Utilize o financiamento SBPE ou recursos do FGTS para reduzir o impacto financeiro inicial. Consulte uma agência da Caixa ou um Correspondente Caixa para aprovação de crédito antes de formalizar a proposta.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do 2º leilão, onde o valor inicial é menor (R$ 164.723,03), aumentando suas chances de arrematação com um desconto.
  • Pós-Arrematação: Aproveite o assessoramento oferecido por um corretor credenciado para garantir que todos os trâmites legais e registros sejam realizados corretamente.

Esta casa, com seu tamanho e localização, pode ser uma excelente opção para revenda ou aluguel, gerando retorno financeiro significativo no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.697,00 e da 2ª praça é de R$ 164.723,03. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Guapó/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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