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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, 60,32m² construída , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 60,32m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em casas de leilão em Planaltina/GO. O imóvel está localizado em um loteamento organizado, com endereço completo e documentação regularizada (matrícula 77994, ofício 10).

Financiamento habitacional está disponível via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito. O imóvel possui potencial para moradia ou locação, com boa área construída e vaga de garagem, o que agrega valor para o mercado local.

O imóvel está inserido em um contexto de leilão com condições claras de pagamento e prazos definidos para arrematação e quitação, o que pode ser vantajoso para investidores experientes que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.341,82
Economia: R$ 44.658,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa residencial compacta em casas de leilão em Planaltina/GO, com área construída de 60,32m², 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. O valor inicial do leilão é de R$ 142.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, e um segundo leilão previsto para 08/08/2025 com valor reduzido para R$ 97.341,82, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um valor ainda mais atrativo, ideal para investidores com maior flexibilidade de tempo e que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerando a possibilidade de financiamento via CAIXA e uso do FGTS, o imóvel pode ser facilmente adquirido por compradores que necessitam de crédito, aumentando o potencial de revenda ou locação.

Estratégia detalhada:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar ativamente com lances próximos ao valor inicial (R$ 142.000,00)Garantir a aquisição caso a concorrência seja baixa
2º LeilãoAguardar caso não arremate no 1º, ofertar lances próximos a R$ 97.341,82Adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação
FinanciamentoVerificar condições de financiamento e uso do FGTSFacilitar a compra e melhorar fluxo de caixa
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locaçãoMaximizar retorno financeiro

Este plano permite flexibilidade e aproveitamento das melhores condições do leilão, minimizando riscos e potencializando ganhos futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.341,82. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Residencial santa mônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial santa mônica em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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