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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem coberta e área construída de 71,55m² , São Conrado , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -155% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 71,55m² em terreno de 125m², localizada em condomínio no Jardim São Conrado, leilao com descontos em Campo Grande/MS. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, hall, área de serviço descoberta e garagem coberta para 1 veículo. O imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, “ad corpus”. A matrícula está registrada na 2ª Circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Campo Grande/MS, garantindo segurança jurídica. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento deve ser à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão. Eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:30
Valor: R$ 382.387,20
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:30
Valor: R$ 375.152,90
Economia: R$ 7.234,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 382.387,20 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 375.152,90, ambos valores abaixo do mercado para imóveis residenciais em leilao com descontos em Campo Grande/MS. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim São Conrado, condomínio residencial, área valorizada e com boa infraestrutura.
Estado do imóvelOcupado e vendido no estado atual (ad corpus), o que exige avaliação do potencial para desocupação ou negociação com o ocupante.
Estrutura2 quartos, 1 banheiro, garagem coberta, área construída de 71,55m² em terreno de 125m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Praças do leilão1ª praça em 04/07/2025 com lance mínimo de R$ 382.387,20; 2ª praça em 07/07/2025 com lance mínimo de R$ 375.152,90.
PagamentoSomente à vista em até 24h após o encerramento do leilão, exigindo planejamento financeiro prévio.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo diminui, aumentando a margem de negociação. Avaliar o imóvel presencialmente para verificar condições e custos de eventuais reformas. Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização. Importante também analisar o impacto da ocupação atual e custos para desocupação, se necessário. A quitação de débitos anteriores pelo vendedor reduz riscos financeiros adicionais.

  • Monitorar o leilão para possíveis lances e ajustes de estratégia.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido e garantir a arrematação.
  • Consultar edital para detalhes legais e condições específicas.
  • Planejar uso do imóvel conforme perfil de investimento: revenda, locação ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.387,20 e da 2ª praça é de R$ 375.152,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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