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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem e quintal, precisa reforma , Taboca , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem e quintal localizada no Povoado Taboca, leilao com descontos em Itabaiana/SE.
O imóvel possui aproximadamente 175 m² de terreno, com dimensões de 7 metros de largura por 25 metros de comprimento. A casa necessita de reformas, pois não possui pintura nem forro, o piso está danificado e a frente não está rebocada, porém o telhado está em bom estado de conservação.

Localização estratégica: situada em área asfaltada com infraestrutura básica como água encanada e energia elétrica, próximo a escolas, posto de saúde, lanchonetes e mercearias, facilitando o acesso e a qualidade de vida.

Importante: não há registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (CRI), o que implica que o arrematante deverá arcar com as despesas para regularização da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 21.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 21.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 35.000,00 e o lance mínimo é de R$ 21.000,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e os custos adicionais para regularização do imóvel.

O imóvel apresenta necessidade de reformas estruturais e acabamento, o que pode demandar investimento adicional. A localização em área asfaltada com infraestrutura básica é um ponto positivo para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 17/06/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 01/07/2025 pode oferecer oportunidade com menor preço.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 35.000,00
Lance mínimoR$ 21.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Reformas necessáriasPintura, forro, piso, reboco
RegularizaçãoRegistro no CRI a ser providenciado

Considerações finais: O investidor deve reservar capital para reformas e regularização documental. A compra pode ser vantajosa para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização em leilao com descontos em Itabaiana/SE, especialmente se adquirir no segundo leilão com preço reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000,00 e da 2ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taboca em Itabaiana/SE. A região de Taboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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