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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem e quintal, sem pintura , Taboca , Itabaiana - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem e quintal
O imóvel possui aproximadamente 175 m² de terreno, com dimensões de 7 metros de largura por 25 metros de comprimento. A casa está localizada em área asfaltada do povoado Taboca, com infraestrutura básica como água encanada e energia elétrica. Próximo a escolas, posto de saúde e comércio local, o imóvel apresenta necessidade de pintura, forro e reparos no piso, porém o telhado está em bom estado.

Importante: Não há registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, o que implica que o arrematante deverá providenciar a regularização documental e arcar com os custos correspondentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:30
Valor: R$ 21.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:30
Valor: R$ 21.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 35.000,00 e o lance mínimo de R$ 21.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado, com potencial de valorização após reformas e regularização documental.

O imóvel está localizado em uma área com infraestrutura básica e proximidade a serviços essenciais, o que facilita sua valorização futura. A ausência de registro no Cartório de Registro de Imóveis exige atenção, pois o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para regularização, o que pode demandar tempo e investimento adicional.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 31/07/2025 às 16:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, a segunda praça em 15/08/2025 às 16:30 oferece nova oportunidade com o mesmo lance mínimo.

Após a aquisição, sugiro:

  • Investir em pintura, reparos no piso e acabamento para melhorar o apelo visual e funcional do imóvel.
  • Providenciar a regularização documental junto ao Cartório de Registro de Imóveis para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a localização próxima a escolas e comércio, o que pode gerar renda constante.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 35.000,00
Lance MínimoR$ 21.000,00
Praças1ª: 31/07/2025 16:30
2ª: 15/08/2025 16:30
CondiçãoNecessita pintura, forro e reparos no piso
DocumentaçãoNão registrada no CRI, regularização necessária

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000,00 e da 2ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taboca em Itabaiana/SE. A região de Taboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Itabaiana fica no condomínio Condomínio Leonardo Da Vinci. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Leonardo Da Vinci em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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