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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Res Otavio Praxedes , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída e privativa de 46,94 m² e terreno de 200 m², esta propriedade oferece um espaço confortável para uma família pequena ou casal. Localizada em bairro residencial tranquilo, é ideal para quem busca moradia com boa estrutura e potencial de valorização.

O imóvel está situado em Ceará-Mirim, RN, em uma área urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A presença de IPTU e matrícula regularizada garante segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado em leilão eletrônico pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento e uso de FGTS. Isso amplia as possibilidades para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 53.106,80
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 48.400,26
Economia: R$ 4.706,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 53.106,80 e segunda praça a R$ 48.400,26, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor inferior ao lance inicial.

O imóvel possui área construída de 46,94 m² e terreno de 200 m², com 2 quartos e 1 vaga, ideal para moradia ou locação residencial.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 22/07/2025 e, caso não haja lances, preparar-se para ofertar na segunda praça em 25/07/2025.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel, especialmente a matrícula disponível no link oficial da Caixa, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Ceará-Mirim, RN, e a demanda por imóveis residenciais de pequeno porte.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, visando retorno mensal, ou reforma para valorização e revenda.
  • Atentar para o valor do IPTU e custos de manutenção, estimados como baixos, para cálculo do retorno financeiro.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 53.106,80
Segunda PraçaR$ 48.400,26
Área Construída46,94 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoCeará-Mirim, RN

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo do mercado, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.106,80 e da 2ª praça é de R$ 48.400,26. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Otavio Praxedes em Ceara-mirim/RN. A região de Res Otavio Praxedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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