Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, 48m² construída , Loteamento Residencial Barreiro , Cambira - PR

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, avaliado em R$ 130.050,00, está disponível para arremate em leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade justa para aquisição. Considerando que o imóvel possui 48m² de área construída em terreno de 125m², com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para investidores que desejam alugar para esse público.

Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª praça, que ocorre em 26/08/2025, pois o lance mínimo cai para R$ 129.228,44, possibilitando uma negociação mais vantajosa. O lance inicial e o lance da 2ª praça são muito próximos, então a decisão de compra deve considerar o valor máximo que o investidor está disposto a pagar.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, e o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) deve ser considerado no custo total.

Após a arrematação, o pagamento da parte à vista deve ser feito em até 2 dias úteis após homologação, e a escritura deve ser apresentada em até 30 dias. É importante verificar eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Para investidores, a estratégia pode ser:

Etapa	Ação	Objetivo
Pré-leilão	Estudar edital e condições de pagamento	Evitar surpresas e garantir financiamento
Durante o leilão	Monitorar lances e participar até 2ª praça	Buscar melhor preço possível
Pós-arrematação	Realizar pagamento e providenciar documentação	Garantir transferência rápida e segura
Pós-compra	Reformar se necessário e alugar	Gerar renda p... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cambira/PR IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 48m² construídos 1ª Praça: R$ 75.334 2ª Praça: R$ 129.228 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 48m² construídos IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, 79m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 118.465 Leilão: 02/09/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga, 79m² constru... IPL 5.6 Extrajudicial Hammer Leilões Casa com 2 quartos em Cambira/PR 1ª Praça: R$ 125.718 Leilão: 06/11/2025 Casa com 2 quartos em Cambira/PR IPL 7.1 Judicial J Leilões Parte ideal de casa com 575,75m² em Cambira/PR 1ª Praça: R$ 71.335 2ª Praça: R$ 35.667 Leilão: 06/11/2025 Parte ideal de casa com 575,75m² em Camb... IPL 3.7 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 3 dormitórios, 85,88 m² em Cambira/PR 1ª Praça: R$ 290.000 2ª Praça: R$ 245.010 Leilão: 20/08/2026 Casa com 3 dormitórios, 85,88 m² em Camb... IPL 7.8 Judicial J Leilões Parte ideal de 12,50% de um imóvel com 575,75m² em Cambira/PR 1ª Praça: R$ 35.667 Leilão: 24/03/2026 Parte ideal de 12,50% de um imóvel com 5... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cambira? O leilão de imóveis extrajudicial em Cambira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.050,00 e da 2ª praça é de R$ 129.228,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cambira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cambira? Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Barreiro em Cambira/PR. A região de Loteamento Residencial Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambira. Confira outros imóveis em leilão em Cambira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cambira? Para participar de leilões de imóveis em Cambira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cambira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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